Vente Appartement 348 000 € La Ciotat (13600)
- 77 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 519 €/m²
NC
77 m²
2751
10/11/2023
15/05/2024
6 mois
9708370
1
4 519 €/m²
NC
77 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - la ciotat
Trop tard !, Cet appartement a été vendu par nos soins.
Exclusivité extrêmement rare sur La Ciotat, idéalement situé sur la place du marché et du cinéma, et à quelques minutes du vieux port, dans une résidence ancienne très bien tenue et demandée de part la présence d'un ascenseur, nous vous proposons un très spacieux appartement de type 2 (anciennement type 3) offrant plus de 77 m² avec un grand balcon de plus de 10 m². Cet appartement en étage élevé avec ascenseur vous fera profiter, en complément de toutes les proximités situées sur place, d'une très agréable vue dégagée et d'un ensoleillement parfait.
Le bien est composé d'un grand hall de distribution avec penderie, d'un salon/séjour de plus de 31 m², d'une cuisine indépendante accédant également au grand balcon, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, et d'une spacieuse chambre de plus de 14 m² avec penderie.
De plus, pour agrémenter le confort, le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
C'est immeuble ancien a toujours été régulièrement entretenu ce qui lui confère un très bel état de présentation.
Cet appartement très propre sera superbe après d'éventuels travaux de modernisation suivant vos besoins.
Conviendra parfaitement aux personnes soucieuses de vivre une retraite au cœur de notre belle ville sans être tributaire d'un véhicule.
Les charges annuelles courantes sont de 1356 € et la copropriété est composée de 20 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 119 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 600 € et 860 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 06/11/2023.
Prix : 348 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite de part l'extrême rareté de ce type de logement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 445 844 € et son prix moyen au m² est de 5 367 €/m².
L'écart de prix est de 221 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 600 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600