Vente Appartement 850 000 € La Ciotat (13600)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 897 €/m²
NC
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V3650041031
14/03/2024
02/05/2024
1 mois
12848237
3
10 897 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces 78 m²
La Comtesse Immobilier vous propose à la vente sur le secteur de saint jean, dans immeuble de standing avec ascenseur, appartement de type 4 composé comme suit: entrée avec rangement, une salle d'eau avec water-closet, une chambre avec placard. Cuisine ouverte (nue) dans séjour lumineux avec double exposition Est/ Sud s'ouvrant sur terrasse de 32m2. L'espace nuit offre deux autres chambres avec placards, un water-closet séparé ( avec branchement lave-linge) , une salle de bain, un placard accueillant une chauffe-eau électrique thermodynamique connecté. L'ensemble du logement dispose de la climatisation réversible par air pulsé (air froid/chaud individuel), chaque pièce disposant de son propre thermostat pour réguler la température. Les fenêtres sont en doubles-vitrages et qualitatives, les volets sont roulants et motorisés avec télécommande centralisée. Le logement répond aux dernières normes de construction. La résidence est moderne et dispose en son sous-sol d'un local collectif pour accueillir et garer les vélos, d'emplacement pour les 2 roues motorisés. Le logement dispose également d'un garage double en sous-sol avec alimentation électrique individuelle (lumière et branchement). Idéalement situé, vous profitez des plages à pieds ( 300 mèrtres), vous disposez de commerces (boulangerie, presse, superette, pharmacie...) à proximité immédiate, un box double en sous-sol fermé et sécurisé de 25 m2. La résidence dispose de l'ascenseur à tous les niveaux, du visiophones, de deux portails motorisés, de locaux collectifs, lumières des parties palières automatiques, fibre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 426 867 € et son prix moyen au m² est de 5 367 €/m².
L'écart de prix est de 278 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 593 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006