Vente Appartement 318 000 € La Ciotat (13600)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
4 077 €/m²
NC
NC
22/06/2023
21/05/2024
10 mois
5431069
NC
4 077 €/m²
NC
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Grand t3/t4 dernier étage avec vue mer !
***SOUS COMPROMIS*** La Ciotat, secteur Virebelle, avec une vue mer incroyable sur une des plus belles baies du monde !! Dans une résidence sécurisée, appartement au dernier étage d'une petite résidence de 5 niveaux avec ascenseur. A saisir suite succession, cet appartement de T3/T4 d'environ 78 m2 avec terrasse, loggia, se compose d'une entrée avec porte blindée, un grand cellier, une cuisine donnant sur l'extérieur, un séjour avec baie vitrée, une salle à manger ou chambre, hall avec nombreux rangements, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec espace buanderie attenante. Volets roulants, parking facile dans la résidence avec bip. Appartement à fort potentiel, prévoir rafraîchissement sur la totalité. Proche de tout ; commerces, lycée, école, bus etc...Charge mois : 220 € (comprenant chauffage, eau chaude, communs ) Taxe foncière : 1250 €. DPE fait en 06/2023. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 441 484 € et son prix moyen au m² est de 5 367 €/m².
L'écart de prix est de 277 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 000 €, et celle la plus chère, qui est de 593 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
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