Vente Appartement 545 000 € La Ciotat (13600)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 787 €/m²
NC
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71761DHI1889
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
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2
6 787 €/m²
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Appartement vente 3 pièces la ciotat 80.3m²
La CIOTAT et toujours en EXCLUSIVITE.
Dans une résidence haut de gamme sécurisée, véritable havre de paix et de quiétude avec piscine, tennis, boulodrome et de vaste espaces verts arborés de palmiers, de pins et d'oliviers,
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3/4 de plus de 80 m², qui ne pourra pas vous laissez indifférent de par la vue et l'ensoleillement qu'offre sa grande terrasse,.
vous serez enchanté par son beau séjour, sa magnifique cuisine semi ouverte avec sa propre terrasse, commune à une des deux jolies chambres.
Une belle salle d'eau, un toilette séparé et des multiples rangements viennent compléter ce beau tableau.
Et pour stationner, me direz vous ? Que du bonheur, car ce petit bijou est vendu avec un garage en sous sol et une place de parking privative en extérieur.
De plus, pour agrémenter le tout, il y a aussi une cave individuelle pour y mettre tous ce que vous désirez.
Alors n'attendez plus ! contactez moi pour en savoir plus . Je suis sur que vous en mourrez d'impatience.
La présente annonce immobilière vise 4 lot principal situé dans une copropriété formant 387 lots au total dont 110 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure. Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 461 946 € et son prix moyen au m² est de 4 931 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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