Vente Appartement 315 000 € La Ciotat (13600)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
3 938 €/m²
NC
NC
16/02/2024
30/04/2024
2 mois
12728161
NC
3 938 €/m²
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La ciotat, lumineux t4 prox. mer et commodités
Situé dans la charmante ville de La Ciotat (13600), cet appartement très lumineux se trouve au cœur d'une résidence paisible et bien entretenue à proximité des commerces et écoles. En seulement 9 minutes de marche, vous pourrez profiter de la plage. L'appartement se positionne au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. D'une surface habitable de 80 m², cet bien compte 4 pièces, dont 3 chambres. Le grand séjour ainsi que la cuisine séparée constituent des espaces conviviaux où se retrouver. L'appartement est également pourvu d'un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la région. On compte une salle d'eau et un WC. De plus, vous trouverez une grande cave et de nombreux rangements. Le mode de chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC, double vitrage. La résidence offre un stationnement libre dans son enceinte, un avantage non négligeable. L'appartement nécessite une rénovation pour être remis au goût du jour. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France PERROUD, Tél. : 0664828744, E-mail : anne-france.perroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 909 453 821
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 462 844 € et son prix moyen au m² est de 4 931 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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