Vente Appartement 410 000 € La Ciotat (13600)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 125 €/m²
NC
NC
2473
18/03/2024
27/04/2024
1 mois
12876995
3
5 125 €/m²
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Appartement - la ciotat
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
A proximité du Mugel et de Figuerolles, spacieux appartement de type 4 de 80,06m² à vendre. Comme une petite maison, cette unité est de PLAIN-PIED et n'a pas de voisin au-dessus.
Le bien est à rénover entièrement, il se compose d'une grande cuisine et d'un séjour confortable, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les pièces de vie donnent accès à une très grande terrasse de 50m² offrant une Magnifique vue sur la Mer et le Chantier. Toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium (excepté 2 fenestrons) et ont des volets roulants électriques. Parking nombreux et libres dans la copropriété
Le logement est au calme absolu, tout en étant situé à proximité des écoles et des commodités. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Taxe foncière 2023: 865€
Charges moyennes annuelles: 1100€ Nombre de lots dans la copropriété : 190
Pas de procédure en cours
Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 462 844 € et son prix moyen au m² est de 4 931 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immosoleil.fr
- 269 Chemin Du Puits De Brunet
- La Ciotat - 13600