Vente Appartement 420 000 € La Ciotat (13600)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 034 €/m²
NC
83 m²
3055
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149384
3
5 034 €/m²
NC
83 m²
Appartement t4 centre ville vieux la ciotat avec grande terasse et parking en sous-sol
Situé au 2e étage d'une résidence récente sécurisée (année 2000) avec ascenseur, cet appartement Type 4 d'environ 83m² vous propose une entrée, un WC/buanderie, un dégagement avec placards, une salle d'eau, 3 chambres, une pièce de vie, cuisine séparée. Les 3 chambres, la cuisine et la pièce de vie ont toutes accès direct à une grande terrasse d'environ 30m² donnant sur cours intérieurs. Précieux : Un parking de type "park-lift" complète ce bien au sous-sol de la résidence.
Cette résidence se situe dans le centre ville du vieux LA CIOTAT, : commerces à proximité immédiate, écoles, collège, lycée, bus, le tout .
Ses atouts : petite copropriété, spatieux, bien entretenu, grand extérieur fonctionnel, ascenseur, résidence sécurisée, centre ville (proche du port).
Ce bien répond à beaucoup de critères : résidence principal, famille, jeunes/retraités, résidence secondaire ou locatif.
Visite virtuelle à la demande.
Taxe foncière : 1.690€/an
Charges menselles : environ 135€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 492 781 € et son prix moyen au m² est de 5 250 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.carnoux-immobilier.com
- 2 Avenue Du Maréchal Juin
- Carnoux-en-Provence - 13470