Vente Appartement 399 000 € La Ciotat (13600)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 640 €/m²
NC
86 m²
2753
15/11/2023
23/04/2024
5 mois
9872550
3
4 640 €/m²
NC
86 m²
Appartement - la ciotat
Exclusivité La Ciotat, dans une jolie résidence ancienne très bien tenue située à quelques minutes seulement des nombreux commerces du quartier de Sainte Marguerite, des écoles, transports en commun, mais aussi à 10 minutes des plages, nous vous proposons un spacieux appartement de type 4/5 de plus de 85 m² habitables, en très bon état de présentation, traversant, et majoritairement exposé au Sud.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec wc indépendant, d'une cuisine également indépendante avec son balcon, d'un salon et séjour de plus de 25 m² avec un balcon d'environ 5 m² qui pourra accueillir une petite table et ses chaises, d'une buanderie, une salle d'eau, et de trois chambres.
Enfin, pour plus de confort, le bien est vendu avec une grande cave et profite d'un emplacement de stationnement rattaché en jouissance.
Les charges annuelles courantes sont de 1640 € et la copropriété est composée de 16 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 120 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 25 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 790 € et 1120 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 08 Novembre 2023.
Prix : 399 000 € comprenant les honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, d'un montant de 5%, soit 19000 € et un prix net vendeur de 380 000 €
A découvrir : conviendra parfaitement aux familles avec enfants ainsi qu'aux personnes à la retraite de part les proximités offertes ainsi que de l'accessibilité du bien situé au premier étage seulement (sans ascenseur).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 462 844 € et son prix moyen au m² est de 4 931 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600