Vente Appartement 399 000 € La Ciotat (13600)

  • 86 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
4 640 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
86 m²
Réf. Agence
N° MANDAT. 4069
Référencée le
02/01/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11457201
Référencée le : 02/01/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 640 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
86 m²

Appartement - la ciotat

EXCLUSIVITÉ - Vente appartement LA CIOTAT (13600) - Proximité Sainte Marguerite, dans une résidence ancienne bien entretenue ( partie commune refaite), proche des commodités et école, spacieux appartement de Type 5 de 86m² LC, situé au 1er étage, composé: d'un hall d'entrée, cuisine indépendante meublée et partiellement équipée donnant sur un balcon Nord/Est, agréable séjour/salon de 25m² donnant sur un balcon/terrasse expo Sud /Ouest jolie vue dégagée et sans vis-à-vis, dégagement, buanderie, salle d'eau, toilettes, 3 chambres.
Cet appartement en parfait état de présentation et d'entretien, dispose d'une cave en rez-de-chaussée et d'un emplacement de stationnement attribué suite à décision d'AG.
Vous apprécierez le confort du chauffage central Gaz et de son parfait ensoleillement.
Votre AGENT IMMOBILIER: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - Agence CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Centrale La Ciotat sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 945 €, soit un prix net vendeur de 377 055 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 230 €
Coût d'aquisition estimé
428 230 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 955 €
- Taxe communale additionnelle
4 788 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
399 €
Total
23 568 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 302 €
- Débours
1 360 €
Total
5 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 462 844 € et son prix moyen au m² est de 4 931 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
369 000 €
4 613 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
10
391 100 €
400 000 € ~ 425 000 €
4
418 346 €
1 313 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
3
428 449 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
466 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
491 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
506 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
5
535 200 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
573 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
585 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
550 035
5901
2022
12
361 825
3928
2021
15
363 743
3908
2020
10
1 394 700
15347
2019
21
430 144
4513
2018
13
355 142
3807
2017
11
298 173
3194
2016
27
309 145
3338
2015
14
410 411
4300
2014
12
375 121
4020

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Centrale La Ciotat