Vente Appartement 430 000 € La Ciotat (13600)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 375 €/m²
200 m²
NC
ID160291
12/04/2024
23/04/2024
17 jour
12997948
2
5 375 €/m²
200 m²
NC
Vente appartement p3 avec studio
La Ciotat - bâtisse de 1950 divisée en 3 lots avec une vue imprenable sur la mer et le village. Copropriété sans charge (2 propriétaires seulement). A proximité du centre ville et du collège Jean Jaurès - vente de 2 lots composés d'un T3 de 65 m2 avec véranda de 11 m2 (partie haute de la bâtisse) + Studio indépendant (au RDC) de 15 m2 avec une cave de 13 m2. Ces 2 lots bénéficient de la jouissance exclusive d'un jardin privatif de 200 m2 environ. Petit plus à ne pas négliger : Le T3 peut être agrandi par l'aménagement de combles (hauteur d'homme). Volets électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Exposition Est / Ouest. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / SAM pour une surface totale de 35 m2. A visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147565) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1810 Euros La Ciotat - bâtisse de 1950 divisée en 3 lots avec une vue imprenable sur la mer et le village. Copropriété sans charge (2 propriétaires seulement). A proximité du centre ville et du collège Jean Jaurès - vente de 2 lots composés d'un T3 de 65 m2 avec véranda de 11 m2 (partie haute de la bâtisse) + Studio indépendant (au RDC) de 15 m2 avec une cave de 13 m2. Ces 2 lots bénéficient de la jouissance exclusive d'un jardin privatif de 200 m2 environ. Petit plus à ne pas négliger : Le T3 peut être agrandi par l'aménagement de combles (hauteur d'homme). Volets électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Exposition Est / Ouest. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / SAM pour une surface totale de 35 m2. A visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147565) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1810 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 463 601 € et son prix moyen au m² est de 4 931 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0