Vente Appartement 445 000 € La Ciotat (13600)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 785 €/m²
NC
93 m²
2747
03/11/2023
20/04/2024
5 mois
9467161
3
4 785 €/m²
NC
93 m²
Appartement - la ciotat
La Ciotat, idéalement situé à deux pas du jardin de la ville, des commerces, transports, et à quelques minutes du bord de mer, dans une résidence ancienne et sécurisée, profitant également de l'ascenseur, nous vous proposons un spacieux appartement de type 4 avec balcon et garage, actuellement loué suivant un bail non meublé acté le 01 Avril 2022.
Cet appartement en étage élevé vous fera profiter d'une très belle vue dégagée sur le quartier environnant, la mer, et les crêtes.
Il est composé d'un spacieux hall de distribution avec penderie, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'un grand cellier, d'un séjour offrant une double exposition, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, et de trois chambres.
Cet appartement est bien tenu, et a conservé le charme de l'ancien qui lui confère un embourgeoisement naturel.
Le loyer actuel hors charges est de 1140 € mensuel.
Les charges annuelles courantes sont de 1976 € et la copropriété est composée de 72 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 135 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 970 € et 1390 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 01/02/2023
Prix : 445 000 € incluant les honoraires agence d'un montant de 20000 €, soit 4,71 %, à la charge exclusive de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 425000 €.
A découvrir, spécial investisseur de part la présence de locataires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 555 122 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600