Vente Appartement 625 000 € La Ciotat (13600)
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09/04/2024
05/05/2024
1 mois
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Vente immeuble à la ciotat, centre-ville
VENTE IMMEUBLE Situé dans la rue commerçante des Poilus, a deux pas du port vieux, cet immeuble est composé :
- En rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² loué 720 euros hors charges/mois,
- Au 1er étage d'un studio de 24 m² loué 495 euros hors charges/mois
- Au 2ème étage d'un appartement type 2 de 41 m² loué 625 euros hors charges/mois
- Combles PRIX DE L'IMMEUBLE : 625 000 €
ou VENTE EN VIAGER LIBRE :
Vendeurs : Une femme de 70 ans et un homme de 80 ans
Bouquet : 350 000 € Rente mensuelle : 1 330 €
Revenu locatif mensuel actuel : 1 840 €
Idéal investisseur ! Pour de plus amples renseignements, contactez l'agence au 04 42 83 14 14 !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 607 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencecoulange.com
- 11 Boulevard Anatole France
- La Ciotat - 13600