Vente Immeuble 690 000 € La Ciotat (13600)
- 184 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
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58979DHI986
18/09/2023
03/05/2024
7 mois
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3 750 €/m²
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Immeuble vente 11 pièces la ciotat 184m²
Un immeuble exceptionnellement bien situé au cœur du centre-ville ancien et piétonnier. Avec une situation idéale à seulement 3 minutes du port, 10 minutes des plages et 15 minutes des célèbres calanques, cet immeuble est un choix parfait pour les investisseurs ou pour les propriétaires à la recherche d'un patrimoine immobilier.
Situé dans une rue tranquille et bénéficiant d'une exposition ouest, cet immeuble est composé de trois niveaux et d'un rez-de-chaussée, et dispose d'une superbe porte d'entrée et d'un large escalier. Avec quatre appartements, dont un T2 et trois T3, ainsi qu'un grenier aménageable, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs.
Le double vitrage et les puits de lumière offrent un confort moderne, tandis que la toiture nécessite une révision, ce qui offre une occasion parfaite pour personnaliser le bâtiment selon vos goûts. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier rare à La Ciotat à moderniser selon votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet immeuble a à offrir. Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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