Vente Maison 640 000 € La Ciotat (13600)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 400 €/m²
430 m²
NC
1521438
07/05/2024
27/05/2024
23 jour
13122822
3
6 400 €/m²
430 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à la ciotat (13600)
iad France - Mehdi Saurat vous propose : Cette charmante maison de plain-pied, orientée sud, est nichée sur un terrain de plus de 400 mètres carrés, au sein d'un lotissement moderne d'un quartier résidentiel de la Ciotat. Construite en 2017 et entièrement aux normes récentes (RT2012), elle dispose de 3 chambres lumineuses avec de nombreux rangements, idéales pour une famille. Connecté avec la maison, se trouve un garage entièrement aménagé, offrant la possibilité d'être utilisée soit en 4ème chambre, soit comme espace de stockage supplémentaire.
Le séjour spacieux et la cuisine semi-ouverte offrent un espace convivial pour se détendre et cuisiner, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. Une jolie salle d'eau et des WC séparés complètent l'intérieur.
À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin verdoyant avec une piscine de 6m X 3m, un abri pour les deux roues, ainsi qu'une cuisine d'été, offrent des espaces supplémentaires. Vous bénéficiez également de 21m² sous la terrasse, parfait pour y avoir son atelier, ou une pièce de stockage supplémentaire.
Climatisation , ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Parking sur le terrain et devant la maison. Possibilité de surélever la maison d'un étage.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison confortable et fonctionnelle, parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Saurat EI (ID 26279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 625 056 € et son prix moyen au m² est de 5 740 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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