Vente Maison 635 000 € La Ciotat (13600)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 287 €/m²
600 m²
NC
2453
03/08/2023
23/04/2024
8 mois
6841279
3
6 287 €/m²
600 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison-villa - la ciotat
EN EXCLUSIVITÉ - TRES BEAU POTENTIEL
Maison des années 20 à rénover à La Ciotat, offrant un très beau potentiel d'aménagement et de développement.
À la recherche d'un projet passionnant dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre ville ? Cette maison mitoyenne d'un côté, datant en partie des années 20, est à rénover et représente une opportunité unique.
La maison de 101m² présente de nombreux atouts. Elle est implantée sur une parcelle de 600m² avec de nombreuses terrasses dont une à l'étage d'où l'on aperçoit la mer. De plus, la parcelle spacieuse permet le stationnement de plusieurs véhicules. Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de douche attenante, cette maison offre une disposition pratique et fonctionnelle.
Possibilité d'extension et terrain piscinable.
Le bien est à proximité de toutes les commodités, à 600m à pieds du Port et du centre ville; tout en étant au calme absolu.
Laissez libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
A DECOUVRIR SANS TARDER ! Taxe foncière: 900€
Honoraires d'agence à charge exclusive du vendeur
DPE : C (142 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 890 € et 1270 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 621 000 € et son prix moyen au m² est de 5 842 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immosoleil.fr
- 269 Chemin Du Puits De Brunet
- La Ciotat - 13600