Vente Maison 790 000 € La Ciotat (13600)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 453 €/m²
106 m²
NC
00497134
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13123158
5
7 453 €/m²
106 m²
NC
Exclusivite maison 6 pieces rare proximite mer calme la ciotat -
1894 vous propose en exclusivité, cette villa de 106 m2 typique des années 1960 sur une parcelle de 1350 m2 à deux pas de la mer. Située dans le très agréable et privilégié domaine privé du Liouquet à La Ciotat, ce bien rare à la vente, séduira immédiatement les familles en attente de quiétude et d'espace. La maison se compose comme suit :
Sur son niveau principal, d'un hall d'entrée ouvrant sur un double salon face à une terrasse de plus de 50 m² et d'une cuisine séparée. On trouvera également une chambre et une salle d'eau.
Le premier niveau intermédiaire est composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, on appréciera deux chambres dont une avec balcon et un cabinet de toilette indépendant,
Le terrain arboré de cyprès, platanes, tilleuls, pourra, suivant vos envies, être le fruit de votre contemporanéité. Cette propriété aura besoin de quelques travaux de modernisation et de révision pour lui redonner tout son éclat d'antan et ou, une touche de modernité. (Possibilité d'extension). D'autres aspects ne manqueront pas de vous séduire comme une cave à vin en sous-sol et cabanon pouvant faire office de dépendance.
Cette maison utilisée depuis de nombreuses années comme résidence secondaire estivale, sera une très confortable résidence principale a qui voudra l'acquérir.
Visite virtuelle disponible sur demande! A voir rapidement... Contact: Loïc Di Maria - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847 889 789. Ville du greffe : MARSEILLE) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €.
Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 628 821 € et son prix moyen au m² est de 5 740 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0