Vente Maison 690 000 € La Ciotat (13600)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 389 €/m²
448 m²
NC
1443804
16/01/2024
17/05/2024
4 mois
11912466
3
6 389 €/m²
448 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 108 m² à la ciotat (13600)
iad France - Véronique Echelard vous propose : Villa de type T4 de 2018 bâtie sur une parcelle de 448 m2 située en fond d'impasse, au calme, dans un lotissement sécurisé et fermé de 17 lots. Villa mitoyenne par le garage. Pièce de vie spacieuse avec cuisine US, 3 chambres dont une suite parentale. Piscine DesJoyaux 6X3, jardin paysagé, terrasse avec pergola
bioclimatique, garage/buanderie de 32,60 m2.
En parfait état, la maison propose à son premier niveau une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 48 m2 avec une cuisine US haut de gamme, aménagée et toute équipée communiquant avec un garage/buanderie de 32 m2, pièce idéale pour stocker et ranger. Garage pouvant être transformé en chambre parentale de plain pied.
En prolongement de la pièce de vie, à l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 45 m2 (exposée Sud/Est) recouverte d'une pergola bioclimatique donne sur un jardin paysagé avec piscine DesJoyaux. Toujours en rez-de-jardin, un WC indépendant vient compléter le bien.
Au second niveau, la maison propose une salle de bains avec placard, un WC individuel et 3 belles chambres avec vue sur la mer et le chantier naval dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne.
Les ++ : maison de 2018 sous garantie décennale, Norme RT 2012, DPE et GES : A, double vitrage, menuiseries ALU, ballon d'eau chaude thermodynamique, baies vitrées à galandage, climatisation réversible, poêle à bois, fibre, toiture avec génoises, portail électrique, vide sanitaire, arrosage automatique, borne de recharge pour véhicules électriques, 3 places de stationnement dans la propriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.27 € par mois (soit 1335.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 628 821 € et son prix moyen au m² est de 5 740 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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