Vente Maison 995 000 € La Ciotat (13600)
- 109 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 128 €/m²
277 m²
NC
1494384
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137691
2
9 128 €/m²
277 m²
NC
Maison d’architecte 3 pièces de 109 m² à la ciotat (13600)
iad France - Véronique Echelard vous propose : VILLA D’ARCHITECTE NEUVE de 109 m2 Loi carrez environ avec vue MER PANORAMIQUE Édifiée en 2022 sur une parcelle de 277 m2 environ, sur les hauteurs de la Ciotat, à 5 minutes en voiture des commerces et des calanques, venez découvrir cette magnifique Villa d’architecte de 109 m2 environ à la vue mer exceptionnelle et aux prestations haut de gamme.
En rez de jardin, elle propose sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine US à aménager, terrasse et vue mer, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose deux chambres spacieuses avec terrasse de 27 m2 et une vue mer exceptionnelle sur la baie de la Ciotat et de Saint Cyr sur mer, d'une seconde salle d'eau et un WC Indépendant.
Les ++ : Villa d'exception située au calme absolu dans les hauteurs de la Ciotat, vue mer panoramique, propriété entièrement clôturée, fermée par portail électrique. Deux places de stationnement au sein de la propriété.
Climatisation réversible gainable, menuiseries en ALUMINIUM, double vitrage, volets roulants, carrelage en marbre gris, garantie décennale, frais de notaire réduits...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 628 821 € et son prix moyen au m² est de 5 740 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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