Vente Maison 990 000 € La Ciotat (13600)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 684 €/m²
535 m²
NC
2794
05/04/2024
21/04/2024
24 jour
12970689
3
8 684 €/m²
535 m²
NC
Maison-villa - la ciotat
La Ciotat, en situation dominante du secteur des Crêtes, au calme absolu et profitant d'une agréable et belle vue mer depuis ses pièces principales, nous vous proposons une villa provençale très rigoureusement construite, de type 4/5 sur deux niveaux avec grand garage en sous-sol, sur 535 m² de terrain.
Cette villa est composée sur son niveau principal d'un hall de distribution, d'un bureau, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un premier wc indépendant et de deux chambres.
L'étage vous offre une suite parentale avec salle d'eau, un second wc, et une terrasse solarium.
En complément de la belle vue mer en façade, vous apprécierez également sa partie arrière du terrain depuis lequel vous accèderez directement aux espaces protégés de la commune.
Cette villa en très bon état de présentation, avait, en son temps, été édifiée avec des matériaux de qualité. Naturellement, elle est immédiatement habitable mais vous pourriez souhaitez réaliser quelques travaux de modernisation.
Les charges annuelles du lotissement sont de 96 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 154 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 28 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1844 € et 2494 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 18 Mars 2024.
Prix : 990 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 398 € et son prix moyen au m² est de 5 849 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 511 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 856 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 856 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600