Vente Maison 725 000 € La Ciotat (13600)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 042 €/m²
717 m²
96 m²
2782
22/02/2024
26/04/2024
2 mois
12751386
3
6 042 €/m²
717 m²
96 m²
Maison-villa - la ciotat
Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis de vente.
La Ciotat, idéalement située dans un lotissement sécurisé et au calme, offrant de très nombreuses proximités avec les commerces, les infrastructures scolaires, ainsi que la zone commerciale et les transports, nous vous proposons une jolie et confortable villa intégralement de plain-pied, de type 4 avec garage, dépendance, et un studio indépendant, sur un terrain de 717 m² avec sa piscine chauffée, son coin intime pour vos repas extérieurs, son bel espace de stationnement, et son terrain de jeux de boules si important dans notre région.
Cette villa qui sera naturellement parfaite pour nos retraités de part son plain-pied, conviendra également à toutes les familles désireuses de profiter des établissements scolaires proches du domicile familial.
Cette villa édifiée en 1974, a été régulièrement entretenue et modernisée, et sera par conséquent immédiatement habitable pour nos clients les plus pressés.
L'habitation est composée d'un séjour de plus de 33 m² face à la terrasse et sa piscine, d'une grande cuisine indépendante avec sa buanderie attenante, d'un couloir de distribution du coin nuit avec son premier wc indépendant, d'une salle d'eau pour vos enfants ou invités avec un second wc, une salle de bain, et de trois chambres avec leur penderie respective.
En complément, un garage actuellement aménagé en bureau, complètera cette habitation et pourra répondre à différents besoins (dressing, bureau, atelier, etc ...).
Enfin, pour vos proches de passage, un joli studio totalement indépendant (en fond de terrain) a été édifié.
Vous souhaitez vivre dans un lieu sécurisé et au calme proche de tout ?, alors cette villa est faite pour vous.
Les charges annuelles du lotissement sont de 400 € seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 161 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 960 € et 1340 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021. (Abonnements compris)
Ces diagnostics ont été réalisés le 03 Janvier 2024.
Prix : 725000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 666 144 € et son prix moyen au m² est de 5 378 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600