Vente Maison 495 000 € La Ciotat (13600)
- 128 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 867 €/m²
NC
NC
59736DHI1772
16/05/2023
27/04/2024
11 mois
4303832
4
3 867 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison/villa vente 7 pièces la ciotat 128m²
Vous rêvez de vivre dans une maison au coeur du Centre-ville de La Ciotat avec une terrasse de 40 m², c'est ce que notre agence immbilière vous propose avec cette maison de ville, d'environ 128 m², sur trois niveaux avec une possibilité de surélévation. Grâce à un ensoleillement quotidien vous apprécierez le salon-cuisine d'été ouvrant sur la terrasse pour profiter de vos soirées entre amis ou vos week-end dominicals en famille. Lorsque vous entrez, un immense espace séjour-cuisine vous accueille avec un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied. A l'étage, trois grandes chambres spacieuses, une salle de bains et un grand dressing sont à votre disposition. Le stationnement est à deux pas avec le parking de l'office de tourisme ou de la capitainerie. Ce bien pourrait aussi convenir à un investisseur souhaitant faire de la location d'entreprise pour loger des salariés ou encore souhaitant le diviser en plusieurs lots. Cette maison pleine de cachet et atypique a un réel potentiel à optimiser.
Pour avoir plus d'informations sur ce bien, veuillez contactez Johann LE BESQ : 06.82.21.86.09
myimmolaciotat@gmail.com
Les photos estampillées "Après" sont une projection virtuelle d'un home stating. Ce bien vous est présenté par Johann Le besq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 648 435 € et son prix moyen au m² est de 5 378 €/m².
L'écart de prix est de 242 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 548 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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