Vente Maison 498 000 € La Ciotat (13600)
- 129 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 860 €/m²
730 m²
NC
827956
15/09/2023
27/04/2024
7 mois
7812545
5
3 860 €/m²
730 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison à rénover 129 m² à la ciotat
SOUS OFFRE D'ACHAT
Découvrez cette maison à fort potentiel d'environ 130 m2 sur environ 730 m2 de terrain Quartier Les Crêtes à La Ciotat ! Plusieurs opportunités s'offrent à vous pour cette maison à rénover : Une belle maison familiale ou bien un investissement locatif pour créer plusieurs logements.
En rez de chaussée : Un appartement existant de type 2 d'environ 30 m2 composé d'un salon et coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Attenant un grand garage de 36 m2 et une cave dans son prolongement de 10 m2.
Un deuxième garage de 21 m2.
Un magnifique escalier extérieur vous mène à l'étage : Un second logement d'environ 100 m2, composé d'une entrée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès au toit terrasse d'environ 40 m2 avec aperçu mer.
Ce dernier, de part sa configuration peut également être divisé en deux logements.
Laissez aller votre imagination pour créer un vrai bijoux !
L'espace extérieur peut être optimisé mais il vous séduira à coup sûr avec ses arbres fruitiers : magnifiques citronniers, figuier, néflier, grenadier, etc.. . La toiture à été refaite il y a environ 12 ans. 3 compteurs EDF existants.
Bus, commerces, collège à moins de 300 m. Port et plage à moins de 2 km.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827956)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 656 328 € et son prix moyen au m² est de 5 378 €/m².
L'écart de prix est de 242 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 548 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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