Vente Maison 540 000 € La Ciotat (13600)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 776 €/m²
NC
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354773LAV
07/02/2024
02/05/2024
2 mois
12607051
3
3 776 €/m²
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La ciotat (13600) - les crêtes - exclusivite - maison familiale proche toutes commodités
LA CIOTAT (13600) - Les Crêtes - EXCLUSIVITE - Maison familiale proche toutes commodités.Vous cherchez une maison familiale qui coche beaucoup de cases (emplacement, garage, joli jardin, terrasse, au calme et bien exposée) pour VIVRE LA CIOTAT, et vous êtes prêts à la rénover et à la remettre à votre goût ?Je vous conseille de venir découvrir cette maison familiale au calme, dans un secteur agréable et proche de tout, idéalement située à 5 mn du port et de nombreux commerces. Au fond d'une impasse, dans un quartier très apprécié, cette villa de type 4/5 propose une superficie de 143 m² env. de plancher habitable (115,41 m2 LC) sur un joli terrain arboré de 600 m² env. Elle se compose, en rez de chaussée, d'un premier niveau de 103 m2 comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un garage. En rez de jardin (R-1 avec accès direct depuis le jardin), vous retrouverez un second niveau d'environ 76 m2 comprenant une chambre ouvrant sur le jardin, une cuisine donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec un second WC, un atelier, une chaufferie. Construction traditionnelle de qualité très soignée (Brique Monomur). Faibles charges de copropriété. Taxe Foncière 2023 : 2.341 euros. DPE (fait avec beaucoup de sérieux) : D, GES : D.Le plus : La garantie revente Zen Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseillère). Une exclusivité Proprietes- Privees.com !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.comCette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 354773. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 686 179 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 814 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120