Vente Maison 849 000 € La Ciotat (13600)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 815 €/m²
426 m²
NC
2795
04/04/2024
29/04/2024
28 jour
12963727
4
5 815 €/m²
426 m²
NC
Maison-villa - la ciotat
La Ciotat, dans un agréable lotissement sécurisé situé sur le nouveau quartier des Séveriers, spacieuse villa récente de type 5/6 aux prestations soignées sur un terrain de 426 m² avec piscine.
Vous apprécierez l'exposition parfaite du bien conférant beaucoup de luminosité à toutes les pièces, la spacieuse terrasse bordée par les plages de la piscine et profitant également d'un coin cuisine d'été, et de la distribution intérieure bien pensée de la villa.
Vous accèderez sur son niveau principal directement au spacieux salon et séjour avec sa grande cuisine américaine. ce même niveau offre également un cellier, un premier wc indépendant, et une suite parentale constituée d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle d'eau.
L'étage offre les trois chambres enfants ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec bain et douche ainsi qu'un second wc.
Cette villa conviendra parfaitement aux familles nombreuses. Pour plus de confort, vous profiterez de la motorisation des ouvrants et de la climatisation.
De plus, la villa a été remise en peinture afin d'être immédiatement habitable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 41 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 580 € et 840 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnement compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 08/10/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 849 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 686 179 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 814 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600