Vente Maison 1 280 000 € La Ciotat (13600)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 000 €/m²
690 m²
NC
1_6698
12/03/2024
20/04/2024
1 mois
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4
8 000 €/m²
690 m²
NC
Vente maison la ciotat 160m² 1280000 € | réf. 1_6698
Charme intemporel des années 40 pour cette villa nichée derrière une façade en rotonde située à proximité du bord de mer et des commerces de Fontsainte et de Saint Jean. Après une métamorphose complète lors d'une rénovation en 2019, cette demeure dévoile aujoud'hui ses plus belles facettes. D'une surface généreuse de 160m2, elle offre au rez de jardin, une pièce de vie spacieuse de 75m2 avec cuisine équipée et élégante semi-ouverte se prolongeant sur l'espace repas et le salon, une chambre avec salle d'eau et dressing vient compléter ce niveau.Une connexion naturelle vers l'extérieur s'opère, offrant une vue sur la mer, à portée de regard depuis une grande terrasse avec espace ombragé par un véranda bio-climatique. La suite principale à l'étage, d'une superficie de 33m2, séduit par son atmosphère, sa terrasse et sa vue sur la Méditerranée. La salle de bains et le dressing attenant sont également traités élégaments. Une seconde suite de 18m2 côté Est toujours avec salle d'eau attenante et une troisième chambre de 16m2 avec salle d'eau viennent compléter l'étage. Cabinet de toilette séparé. Le jardin est joliment paysagé, l'espace piscine avec sa large plage invite à la détente. Un garage de 18m2 et du stationnent facile sont un plus. A découvrir 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 216 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 879 219 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 055 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.chaiximmobilier.com/
- 1 Avenue Des Goums
- Aubagne - 13400