Vente Maison 640 000 € La Ciotat (13600)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 834 €/m²
1 050 m²
NC
72563DHI1889
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073615
5
3 834 €/m²
1 050 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces la ciotat 166.92m²
EXCLUSIVITE - LA CIOTAT - PROCHE des PLAGES, des COMMERCES et de TOUTES COMMODITES dans le quartier prisé de SAINTE MARGUERITE.
VILLA d'environ 190 m² habitables composée de 2 appartements distincts ( T4 de 117 m² et T3 de 74 m²) sur un terrain arboré et clôturé de plus de 1000 m².
IDEAL INVESTISSEURS et PROFESSIONNELS cherchant un emplacement de premier choix dans une zone à fort potentiel clients, mais aussi pour un Particulier qui souhaite un joli terrain et se rapprocher de tout.
Beaucoup de possibilités pour cette maison situé en zone UP2b.
Travaux à prévoir mais fort potentiel assuré
Pour plus de renseignements, contactez moi rapidement. Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 898 483 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 640 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0