Vente Maison 995 000 € La Ciotat (13600)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 819 €/m²
540 m²
NC
2467
18/12/2023
30/04/2024
4 mois
10983419
5
5 819 €/m²
540 m²
NC
Maison-villa - la ciotat
Réel coup de cœur pour cette VILLA type 6 de 171m² au calme et proche de tout. Quartier Résidentiel et sécurisé. Construction de 2008 de belle facture, le bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une grande pièce de vie lumineuse de 54m² avec une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, une grande véranda de 20m², une buanderie ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, marque Mitsubishi.
A l'extérieur, la villa offre de beaux espaces avec une grande terrasse et une belle piscine au sel sans vis à vis où on s'imagine déjà passer de beaux moments en famille ou entre amis.
Afin d'optimiser encore le confort de vie, la villa possède deux garages et deux places de stationnement. En terme de situation, la villa est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, Voie Douce)
A DECOUVRIR ! Copropriété de 15 villas - Pas de procédure - Charges communes moyennes par mois: 165 €
Mandat EXCLUSIF n°2467 honoraires à charge vendeur
DPE : B (104 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 970 € et 1380 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 897 357 € et son prix moyen au m² est de 7 750 €/m².
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 685 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immosoleil.fr
- 269 Chemin Du Puits De Brunet
- La Ciotat - 13600