Vente Maison 1 550 000 € La Ciotat (13600)
- 217 m²
- 6 Chambre(s)
7 143 €/m²
10 000 m²
NC
531V10579M
10/05/2024
20/05/2024
11 jour
13149491
6
7 143 €/m²
10 000 m²
NC
La ciotat fontsainte maison 217 m
Propriété d'exception, nichée sur les hauteurs de Fontsainte offrant une vue imprenable sur la baie de La Ciotat.
Vous pourrez profiter du calme absolu de cette villa de 217m2 édifiée sur un hectare de terrain.
Vous accédez à la propriété par une superbe allée bordée de verdure et de pins, la villa entièrement de plain-pied se compose, d'un beau séjour avec cheminée, une salle à manger entièrement en baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec un coin arrière-cuisine, une buanderie également.
Le couloir de nuit dessert quatre chambres dont deux offrant une mer, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendants.
Du séjour, vous accéderez à une cinquième chambre en mezzanine ouvrant sur une terrasse solarium avec vue imprenable sur la mer.
En contrebas de la maison, un grand appartement de type 2/3 totalement indépendant de 70m2 rénové avec sa terrasse privative.
Un garage de 30m2 est attenant à la maison.
Vous bénéficiez également d'un grand abri voitures pour stationner vos véhicules.
Venez visiter sans tarder ce bien d'exception dans ce cadre verdoyant grâce à ses 10 000m2 de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 480 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 439 385 € et son prix moyen au m² est de 5 517 €/m².
L'écart de prix est de 900 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 000 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.constantimmobilier.com
- 4 Boulevard Anatole France
- La Ciotat - 13600