Vente Maison 1 195 000 € La Ciotat (13600)
- 227 m²
- 6 Chambre(s)
5 264 €/m²
600 m²
NC
531V10578M
27/04/2024
12/05/2024
17 jour
13066269
6
5 264 €/m²
600 m²
NC
La ciotat calanques maison 227 m
Superbe villa, offrant une vue panoramique sur toute la baie de La Ciotat. Située dans un quartier recherché et au calme, cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité se compose, de plain-pied, d'un premier niveau d'une superficie de 110m2 avec un vaste séjour donnant sur une terrasse de 50m2 avec vue mer, une cuisine américaine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendant.
Vous pourrez profiter d'un superbe jardin de 600 m2 bien arboré, abritant un salon d'été avec cheminée, un coin jacuzzi, le tout vous offrant une vue mer époustouflante.
En rez-de-jardin, vous trouverez un T3 de 63 m2 avec séjour, cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un studio de 18m2 tout équipé, avec une superbe vue.
Également sur ce même niveau, une pièce de 45 m2 faisant actuellement office de buanderie mais pouvant être transformé en un troisième appartement.
L'ensemble des appartements situés en rez-de-jardin bénéficient d'un accès indépendant, d'une terrasse privative et d'une vue mer à couper le souffle.
Idéal pour les grandes familles souhaitant un peu d'indépendance, ou location saisonnière.
Vous disposez d'un abri voitures. En tout, quatre places pour stationner vos véhicules à l'intérieur de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 474 133 € et son prix moyen au m² est de 5 517 €/m².
L'écart de prix est de 900 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 000 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.constantimmobilier.com
- 4 Boulevard Anatole France
- La Ciotat - 13600