Vente Maison 2 200 000 € La Ciotat (13600)
- 250 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 800 €/m²
2 634 m²
NC
3467 V
03/05/2024
15/05/2024
16 jour
13091131
4
8 800 €/m²
2 634 m²
NC
La ciotat - saint jean
Superbe villa de : 250 m2 environ avec vue mer panoramique composée de deux habitations en balcon sur la baie de La Ciotat. Cette maison parfaitement agençée bénéficie de prestations de qualité (plancher chauffant, clim. réversible, baies vitrées à galandage, piscine à débordement...). Un garage de 50 m2 vous permet un accés direct aux deux logements. La partie principale de : 180 m2 se compose de plain-pied : d'un hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, ces trois pièces ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 100 m2 avec cuisine d'été couverte et piscine à débordement. A ce niveau elle dispose également d'une trés belle suite parentale de 43 m2 avec salle de bains, dressing et WC indépendant. Au niveau R + 1, deux chambres de 15m2 avec chacune dressing, salle d'eau et WC bénéficient d'une splendide vue mer depuis une grande terrasse. Au niveau R - 1, se trouve une deuxième habitation de type maison en duplex d'environ 70 m2 avec terrasse privative, vue mer avec accés indépendant et communication par l'intérieur; composée d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, salle de bain et WC séparé. En annexe du garage, buanderie et cave à vin. Ce bien, rare à la vente, dispose d'un emplacement exeptionnel, avec vue imprenable, proche des commodités et au calme. Le terrain en partie boisé offre un grand espace parking pour recevoir vos invités. De plus la configuration des deux habitations permet facilement d'envisager un revenu locatif ou un hébergement de gardien. A découvrir sans tarder. (Bien visitable uniquement sur références).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 458 000 € et son prix moyen au m² est de 5 517 €/m².
L'écart de prix est de 900 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 000 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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