Vente Maison 230 000 € La Ciotat (13600)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 600 €/m²
171 m²
NC
1524128
11/05/2024
28/05/2024
17 jour
13153624
1
4 600 €/m²
171 m²
NC
Maison 3 pièces de 50 m² à la ciotat (13600)
iad France - Julien Soualle vous propose : Maison T2/T3 à La Ciotat – Accès mer à 100m.
VIAGER OCCUPE SANS RENTE sur une tête (femme de 68 ans).
Découvrez cette maison en très bon état de 50 m² située à moins de 100 mètres de la mer dans le quartier recherché de Fontsainte. Ce bien de plain-pied comprend une cuisine, une pièce de vie climatisée de 19 m², une chambre de 11,5 m², un bureau, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une terrasse de 50 m² exposée sud. Il y a également des combles isolées et en partie aménagées. Le tout sur un terrain de 171 m² avec deux places de stationnement privatives et un cabanon.
Valeur vénale : 380 000€.
Offre spéciale : vente avec une décote de 40% due à un droit d'usage et d'habitation grevé sur une femme de 68 ans.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le long terme. Pour des détails supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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