Vente Maison 245 000 € La Ciotat (13600)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 889 €/m²
NC
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N° MANDAT. 4093
12/03/2024
06/05/2024
1 mois
12839797
1
3 889 €/m²
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Maison de ville - la ciotat
Vente Maison de Ville LA CIOTAT (13600) - Au cœur du quartier très recherché de Saint Jean et à quelques minutes seulement des premières plages de sables, nous vous proposons cet ancien local commercial donnant sur rue et transformé en appartement Type 2 duplex qui pourra aussi bien convenir à un pied à terre atypique dans un quartier si apprécié ou répondre à vos besoins professionnels.
Ce bien en mono propriété, assimilable à une petite maison de ville car mitoyen par ses côtés et sans voisins à l'étage supérieur, est composé: d'une entrée directe dans une pièce à vivre avec son coin cuisine américaine meublée, d'une salle d'eau avec son toilette, d'un grand salon en alcôve et d'une grande mezzanine qui pourra être idéalement employée pour votre coin nuit ou lieu de stockage en cas d'usage professionnel.
Actuellement non pourvu de chauffage, le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE, conclusion des diagnostics réalisés le 09/10/2021.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour votre plus grand confort que ce soit dans le cadre d'un logement ou d'un activité professionnelle ou commerciale .
Votre AGENT IMMOBILIER: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - Agence CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 067 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 400 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-centrale-laciotat.com
- 40 Rue Des Poilus
- La Ciotat - 13600