Vente Maison 548 000 € La Ciotat (13600)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 683 €/m²
317 m²
NC
2779
13/02/2024
20/04/2024
2 mois
12707349
3
6 683 €/m²
317 m²
NC
Maison-villa - la ciotat
Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.
Exclusivité La Ciotat, dans un adorable lotissement ancien et sécurisé, très apprécié pour son calme ainsi que ses proximités immédiates avec les commerces, les infrastructures scolaires, et les transports, et à 15 minutes seulement du centre ville et du bord de mer, nous vous proposons une jolie maison de type 4 intégralement rénovée et modernisée, de plain-pied, avec un garage ainsi que la jouissance d'un joli jardin de 317 m².
Cette villa est composée d'un hall de distribution, d'un séjour traversant avec sa cuisine américaine contemporaine face à une très belle terrasse intime, trois chambres avec leur penderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage mitoyen vous offre la petite dépendance utile pour votre cellier/buanderie et votre atelier.
De part sa situation et l'absence d'étage, ce bien conviendra naturellement aux personnes à la retraite mais également aux jeunes familles pour la proximité des toutes les écoles.
Les charges annuelles du lotissement sont de 258 € et la copropriété est composée de 31 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 163 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 26 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1000 € et 1450 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 11/01/2024
Prix : 548000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 400 € et son prix moyen au m² est de 5 896 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600