Vente Maison 650 000 € La Ciotat (13600)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 830 €/m²
735 m²
NC
3047
10/04/2024
28/04/2024
22 jour
12987731
2
7 830 €/m²
735 m²
NC
La ciotat-villa sur les hauts de fontsainte
Venez découvrir cette villa atypique, totalement rénovée, d'une surface habitable d'environ 83m² : elle propose un beau volume principal composé de 3 espaces communiquants : sallon, salle à manger avec poële à bois et cuisine équipée ouverte avec ilot central, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Sud. Vous profiterez de 2 suites en RDC (SDE et WC) et une troisième chambre d'enfants sous rampant à l'étage (< 1,80m), le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 735m².
A l'extérieur, coté Sud vous profiterez de la grande terrasse et de sa piscine intime située au Sud-Est de la villa. Au nord, un jardin "cocoon" vous accueillera donnant accès à la terrasse en rooftop d'environ 57m², bénéficiant de la vue mer.
possibilité de surélever la toiture de la 3ème chambre qui pourra alors profiter de la terrasse en rooftop.
Ses atouts : belle rénovation récente, du confort avec un aménagement bien pensé, volume et luminosité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 400 € et son prix moyen au m² est de 5 896 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.carnoux-immobilier.com
- 2 Avenue Du Maréchal Juin
- Carnoux-en-Provence - 13470