Vente Maison 500 000 € La Ciotat (13600)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 682 €/m²
320 m²
NC
1454562
19/01/2024
17/05/2024
4 mois
12017098
3
5 682 €/m²
320 m²
NC
Maison 4 pièces de 88 m² à la ciotat (13600)
iad France - Julien Soualle vous propose : **Maison Familiale T4 à Vendre - Proche Plage des Capucins, La Ciotat**
Découvrez cette maison de 88 m² environ avec jardin, située dans le quartier paisible de La Salis, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son foyer. À cinq minutes de la plage, profitez d'un style de vie balnéaire tout en ayant la possibilité de rafraîchir et adapter l'espace à vos goûts.
**Points Forts :**
- **Espace :** 88 m² environ habitables sur un terrain de 320 m² environ.
- **Disposition :** Séjour spacieux, cuisine indépendante, 3 chambres à l'étage, salle de bain, et terrasse avec vue partielle sur mer.
- **Extérieur :** Jardin privatif, terrasses pour les loisirs en plein air.
- **Plus :** Garage inclus.
**Localisation :** Quartier La Salis, environnement calme, proche des commodités et attractions de La Ciotat.
Une opportunité parfaite pour les familles cherchant à créer leur petit paradis près de la mer. Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 527 300 € et son prix moyen au m² est de 5 896 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0