Vente Maison 511 000 € La Ciotat (13600)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 615 €/m²
800 m²
NC
2761
10/01/2024
23/04/2024
3 mois
11720313
4
5 615 €/m²
800 m²
NC
Maison-villa - la ciotat
Trop tard !, Cette villa a été vendue par nos soins.
Exclusivité La Ciotat, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces de Sainte Marguerite, des infrastructures scolaires, des transports, et à 10 minutes seulement des plages de sable, et en restant au calme absolu, nous vous proposons une adorable maison de plain-pied, de type 5 de 91 m² avec un studio indépendant de 22 m², sur un beau terrain plat de 800 m².
Cette maison ancienne nécessitera quelques travaux de rénovation et modernisation afin de vous apporter tout le confort d'une agréable habitation de plain-pied parfaitement adaptée aux besoins de personnes à la retraite mais également aux familles avec leurs enfants de part toutes les proximités offertes.
Le terrain pourra supporter une belle aire de stationnement, un joli potager, ainsi que l'implantation de votre piscine.
L'aménagement intérieur, actuellement composé de 4 chambres, sera largement modulable lors de vos travaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 195 et classé D.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1100 € et 1540 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 26/12/2023.
Prix total : 511000 € dont 5 % d'honoraires agence compris à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 25550 € et un prix net vendeur de 485550 €.
A visiter au plus vite, rare dans ce secteur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 511 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 485 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 985 € et son prix moyen au m² est de 5 442 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 856 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 856 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600