Vente Maison 488 000 € La Ciotat (13600)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 137 €/m²
NC
NC
855
12/05/2021
25/01/2024
35 mois
1341723
3
5 137 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - la ciotat
M855. LA CIOTAT. AVANT PREMIERE !!! . PRODUIT RARE. Situé sur les hauteurs du très recherché secteur de ST JEAN et de son petit PORT. Co-propriété composée de 3 lots de villas avec terrain privatif.
Le lot n°2. Une maison d'architecture contemporaine de type 4 de 95 m2 avec terrain de 231 m2. RDC, Entrée, toilette indépendant, pièces de vie de 41 m2 donnant sur le jardin. Etage, 3 chambres dont une parentale de 15 m2, salle d'eau, toilette indépendant. 2 places de parkings privatifs.
Sur la partie sud de l'assiette foncière de la co-propriété, une partie commune de 181 m2 à aménager en jardin potager. Permis de construire en cours d'instruction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. VEFA - Vente en Etat Futur d'Achèvement. Livraison 4ème trimestre 2022. Prix de vente avec terrain à partir de 488 000 € pour le lot 2. Photo montage et mise en situation non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 985 € et son prix moyen au m² est de 5 442 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 856 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 856 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 52
- Nb. de vues uniques : 52
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.universal-immobilier.com
- 45 Voie Ariane
- La Ciotat - 13600