Vente Maison 790 000 € La Ciotat (13600)
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27/01/2024
23/04/2024
3 mois
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Maison à vendre - la ciotat
Venez découvrir cette maison au charme indéniable dans laquelle vous saurez vous projeter, située au cœur d'un quartier prisé de La Ciotat, dans une impasse résidentielle offrant calme et tranquillité.
La propriété est idéalement située à seulement 2 pas de la voie douce et à 10 minutes à pied des plages, offrant ainsi un accès facile aux loisirs et aux commodités locales.
Cette maison est composée d’une cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d'un insert, de trois chambres qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond mansardée comme le séjour, d’une mezzanine lumineuse pour un espace bureau ou chambre d'appoint prolongée par un petite terrasse tropézienne, d’une grande salle de douches avec double vasque et d’un WC indépendant.
Une cuisine d'été, deux places de parking, un garage de 19 m2, une cave de 16 m2 ainsi qu’un espace sous la maison de 37 m2 avec diverses possibilités d’aménagement, viennent compléter les fonctionnalités de cette propriété.
Cette maison offre un réel cadre de vie agréable, alliant charme, commodités avec un potentiel certain pour créer un chez-soi confortable.
Ne manquez pas cette occasion rare située dans un emplacement exceptionnel.
Visite virtuelle disponible.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://combarel-immobilier.com
- 19 Quai Ganteaume
- La Ciotat - 13600