Vente Maison 749 000 € La Ciotat (13600)
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83380046
29/09/2023
23/04/2024
7 mois
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Maison à vendre à la ciotat
Charmante maison familiale avec dépendances dans un lotissement fermé et sécurisé.
Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison familiale, idéalement située. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une belle habitabilité, des dépendances polyvalentes, et un terrain généreux de 886 m2.
Située dans un lotissement fermé et sécurisé, cette maison offre une tranquillité absolue dans un environnement calme et paisible. L'ambiance conviviale du quartier et la sécurité qu'offre cet lotissement en font un lieu parfait pour une famille.
Elle se compose d'un premier plateau de 82,15m2 habitables avec l'appartement principal comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante et une salle de bains.
En R-1 avec accès direct depuis le jardin, nous retrouvons un second plateau comprenant 2 ateliers, une buanderie, une grande salle de jeux (24m2), un garage ainsi qu'un type 2 indépendant (36,18m2), pour une superficie totale de 145,83m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, les grandes ouvertures et la disposition traversante de la maison créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, de nombreux rangements ont été astucieusement intégrés pour optimiser l'espace et faciliter l'organisation quotidienne.
Le séjour, doté d'une cheminée, deviendra rapidement le cœur de votre foyer, où vous pourrez vous détendre en famille et profiter de moments agréables.
Les dépendances ajoutent une véritable valeur à cette propriété. Vous y trouverez donc un appartement de type 2, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Les ateliers et les garages offrent un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Des écoles (maternelle jusqu'au lycée), des commerces variés et des services essentiels se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre vie quotidienne et celle de votre famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement sécurisé et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité de créer de merveilleux souvenirs en famille dans votre nouveau foyer.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://combarel-immobilier.com
- 19 Quai Ganteaume
- La Ciotat - 13600