Vente Maison 478 000 € Carry-le-Rouet (13620)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
4 878 €/m²
NC
NC
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13061903
NC
4 878 €/m²
NC
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Maison type 4 proche plage
Rare à Carry-le Rouet, cette maison situé à 350m de la mer est idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire. Élevée sur 2 niveaux, elle est d'une surface de 98m2 sur 227m2 de terrain clos. Vous apprécierez son espace à vivre au rez-de-chaussée composé d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon/séjour traversant donnant sur 2 belles terrasses dont une de 50m2, un WC avec douche et un garage avec mezzanine. A l'étage, 3 chambres avec placards dont une de 15m2, une salle de bains et un Wc indépendant. A vous d'apporter votre touche personnelle pour moderniser quelques pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carry-le-Rouet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carry-le-Rouet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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