Vente Maison 735 000 € Eyragues (13630)
- 169 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 349 €/m²
1 005 m²
NC
1740
19/04/2023
30/05/2024
13 mois
3895863
3
4 349 €/m²
1 005 m²
NC
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Villa 169 m² - 5 pièces - eyragues
Sur la commune d'EYRAGUES, au coeur des Alpilles, dans un environnement calme et recherché, non loin du centre du village, cette villa récente de 2012, de construction traditionnelle et en parfait état, présente une superficie habitable d'environ 169 m² sur une belle parcelle clotûrée et exposée Sud.
Très spacieuse, elle offre une lumineuse et grande pièce à vivre d'environ 81 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse ombragée.
L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, d'environ 28 m², deux lumineuses chambres, une salle de bains avec wc et des wc séparés.
L'extérieur propose, sur une superficie d'environ 1005 m², un jardin entièrement clos permettant de profiter d'une superbe piscine maçonnée équipée d'un abri télescopique.
Ce bien rare offre en outre une buanderie ainsi qu'un grand garage d'environ 35 m² avec porte sectionnelle automatisée et un abri voiture.
Classement énergétique A, état impeccable, beaux volumes, nombreux rangements, menuiseries bois et alu-double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, plancher chauffant et raffraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, visiophone, portail électrique, arrosage automatique, tout-à-l'égout.
La proximité des grands axes de communication (TGV, aéroport, autoroute) confère un atout supplémentaire à ce bien situé au coeur des Alpilles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 758€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eyragues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eyragues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Eyragues (13630), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 601 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 316 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mysimplissimmo.com
- 12 Boulevard Paul Doumer
- Cavaillon - 84300