Vente Immeuble 299 000 € Orgon (13660)

  • 200 m²
Diffusée par Maurice Garcin
Prix au m²
1 495 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VI422
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13047909
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Vente Immeuble 200m² à Orgon (13660) - Maurice Garcin
Vente Immeuble 200m² à Orgon (13660) - Maurice Garcin
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 495 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Immeuble à vendre, 200 m² - orgon 13660

Uniquement dans notre agence, proches des commodités, venez découvrir cet immeuble d'environ 200 m² composé de 3 lots : un appartement T4 avec cour et jardin, et deux appartements T3.Aucun travaux ne sera à réaliser pour mettre les appartements en location.Le plus, un compteur d'eau et compteur électrique pour chaque lots.Une rentabilité de 9% s'offre à vous.A visiter sans plus tarderPrix de vente : 299 000 € Frais d'agence inclus dont 16 000 € d'honoraires à la charge du vendeur.Achat - a acheter - a vendre - immeuble - investissement - 13660 ORGON

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Maurice Garcin
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