Vente Maison 580 000 € Orgon (13660)
- 173 m²
- 3 Chambre(s)
3 353 €/m²
NC
NC
FR13-2861
26/10/2023
12/05/2024
6 mois
9198531
3
3 353 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Belle villa provençale de 173m2 à orgon
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette villa provençale R+1 de 173m2, sur un terrain de 1435m2. Idéalement située à Orgon, cette maison, orientée sud-est, offre un cadre calme, sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un grand séjour avec cheminée à insert et une grande baie vitrée offrant une vue sur la piscine. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour par une verrière, est aménagée et équipé et dispose également d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend également un lumineux bureau ouvert, ainsi que deux belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à la piscine par une porte-fenêtre. Une grande salle d'eau avec meuble vasque complète le rez-de chaussée.
L'étage est dédié à une suite parentale de 45m2 avec dressing, douche à l'italienne, et une baignoire d'angle. Cette suite bénéficie d'une superbe vue sur le jardin et la piscine, sans vis à vis. L'atout de cette pièce réside dans sa magnifique hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
L'extérieur offre une terrasse de 23m2 semi-couverte avec store électrique donnant sur une piscine au sel. Le jardin est est joliment arboré et garantit un calme absolu. En complément, la propriété comprend un grand garage de 16m2, une buanderie qui fait également office de cuisine d'été, ainsi qu'un charmant studio attenant à la maison avec entrée indépendante, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
DPE / GES : D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir le potentiel de cette villa provençale aux nombreux atouts.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orgon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orgon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orgon (13660), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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