Vente Maison 127 000 € Saint-Andiol (13670)

  • 43 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Serrano Immobilier
Prix au m²
2 953 €/m²
Terrain
15 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
639
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13069102
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 953 €/m²
Terrain
15 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville

En EXCLUSIVITE chez Serrano immobilier, venez découvrir cette charmante maison de ville à Saint Andiol, spécial investisseurs ou premier achat.
Ce bien à été totalement rénové, au rez-de-chaussé une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offrent un espace de repos. De plus, profitez d'un espace extérieur privé avec une cour indépendante de 15m2, idéale pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre charmant et fonctionnel.
Prix : 127 000€ honoraire à charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 938 €, soit un prix net vendeur de 119 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 556 €
Coût d'aquisition estimé
137 556 €

Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 715 €
- Taxe communale additionnelle
1 524 €
- Taxe nationale
135 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
127 €
Total
7 501 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 694 €
- Débours
1 360 €
Total
3 054 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
440 000
9304
2022
3
160 400
3495
2021
4
230 425
5211
2020
0
0
0
2019
2
184 000
4224
2018
2
152 500
3211
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
90 000
1800
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Serrano Immobilier