Vente Maison 119 600 € Saint-Andiol (13670)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 638 €/m²
540 m²
NC
23024
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13000062
2
1 638 €/m²
540 m²
NC
A vendre maison de plain pieds sur 540m² en viager occupé sur deux tètes
Votre agence Accent immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain pieds comprenant un séjour, une cuisine deux chambres, une salle d'eau et un wc. Il y a également de nombreuses dépendances garage, atelier, véranda le tout sur un terrain arboré est très bien entretenu de 540m² au calme. La maison est estimé à 245.000 et nous vendons sous forme de viager occupé sur deux têtes madame à 82 ans et monsieur 85 ans. Le bouquet de 119.600 et la rente mensuelle de 380. En achetant ce bien en viager occupé vous bénéficiez d'une décote de 49%. Investissement très intéressant.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Andiol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Andiol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.accentimmobilier.com
- 37 Boulevard De La République
- Noves - 13550