Vente Appartement 240 000 € Marignane (13700)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 308 €/m²
NC
NC
1517604
07/05/2024
01/06/2024
28 jour
13122852
3
2 308 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 104 m² à marignane (13700)
iad France - Celine Tixier vous propose : Magnifique appartement rénové de 104m2 à Marignane
Bienvenue dans ce ravissant appartement situé au cOEur d'une résidence sécurisée, au premier étage sans ascenseur, offrant à ses résidents le confort et la tranquillité tant recherchés. Récemment rénové avec soin, cet appartement lumineux vous séduira par ses espaces généreux et sa disposition optimale.
Caractéristiques principales:
Séjour: 20m2 pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Salon: 11m2, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Cuisine équipée: 14m2, parfaitement aménagée pour les amateurs de gastronomie.
Une première Salle d’eau : de 5,5m2
Une deuxième salle d’eau : de 3m2
Balcon: 8,5m2 où vous pourrez profiter de vos moments de détente en plein air.
Trois belles chambres: une de 14m2 et deux de 10m2, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants.
Équipements de qualité:
- Volets roulants solaires à infrarouge pour un confort thermique optimal.
- Copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Emplacement idéal:
Parfaitement situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement confortable et sécurisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Marignane !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.67 € par mois (soit 1964 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Marignane (13700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 830 € et son prix moyen au m² est de 4 720 €/m².
L'écart de prix est de 22 680 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 236 320 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 720 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 720 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0