Vente Appartement 251 591 € Marignane (13700)

  • 104 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 419 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V1330
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062387
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 419 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement marignane 5 pièce(s)

Votre agence ERA Immobilier CLM vous propose, dans une résidence fermée/sécurisée et proche de toutes les commodités à Marignane. Ce charmant appartement T5 au 1er étage de 104m². Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres avec placard intégrés dont une qui a été transformé en séjour, de nombreux espaces de rangements, deux salles de bains et des WC indépendants. Vous apprécierez le balcon calme et sans vis à vis. De nombreuses places de parking visiteurs extérieure complète le bien. Une question, une visite appelez nous au 0412050205 En vente chez ERA IMMOBILIER Châteauneuf-les-Martigues / Gignac La Nerthe! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h et estime gratuitement vos biens sur Châteauneuf-les-Martigues, Marignane, St victoret, Vitrolles, Rognac, Gignac, et environs, à la vente ou à la location. Ref 1330.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 838 €, soit un prix net vendeur de 237 754 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 243 900 € et prix maximum de 259 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Marignane est de 254 120 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 251 591 €, soit 1.00% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

243 900 €
251 591 €
254 120 €
259 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 110 €
Coût d'aquisition estimé
270 701 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 591 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 754 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 322 €
- Taxe communale additionnelle
3 019 €
- Taxe nationale
268 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
252 €
Total
14 861 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 889 €
- Débours
1 360 €
Total
4 249 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
524 475
4865
2022
6
294 612
2916
2021
5
205 380
1978
2020
5
505 383
4769
2019
1
320 000
3200
2018
3
236 959
2271
2017
2
184 000
1743
2016
3
166 167
1572
2015
2
308 000
3049
2014
2
237 500
2312

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier