Vente Appartement 149 000 € Marignane (13700)

  • 43 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 465 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1327
Référencée le
04/03/2024
Mise à jour le
18/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12803172
Référencée le : 04/03/2024
Mise à jour le : 18/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 465 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement marignane 2 pièce(s)

IDEAL INVESTISSEUR !
Cet appartement T2 situé en plein centre de Marignane est loué en airbnb environ 950€/mois.
Appartement à rafraichir, avec possibilité d'aménager les combles. Double vitrage
Chauffage électrique individuel.
Toiture rénovée en 2018.
Façade en bon état. Aucune charges de copropriété.
Taxe foncière environ 600€. Vous trouverez une entrée, une cuisine équipée/aménagée indépendante, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. *Exposition plein sud
*Beau potentiel L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 313 €, soit un prix net vendeur de 139 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 115 000 € et prix maximum de 166 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Marignane est de 147 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 149 000 €, soit 1.36% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

115 000 €
149 000 €
147 000 €
166 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 066 €
Coût d'aquisition estimé
161 066 €

Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 705 €
- Taxe communale additionnelle
1 788 €
- Taxe nationale
159 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
149 €
Total
8 801 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 905 €
- Débours
1 360 €
Total
3 265 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
2
91 000 €
130 000 € ~ 155 000 €
1
149 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
26
153 880
3516
2021
37
158 326
3580
2020
30
142 839
3232
2019
34
176 334
3809
2018
26
132 342
2950
2017
13
107 739
2441
2016
24
134 247
2954
2015
29
125 542
2838
2014
28
140 304
3215

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier