Vente Appartement 121 000 € Marignane (13700)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
2 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP520124
Référencée le
20/02/2024
Mise à jour le
13/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12744486
Référencée le : 20/02/2024
Mise à jour le : 13/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 3 pièces de 56.32m²

Marignane : appartement F3 (56 m²) en vente - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : notre agence CITYA SOGEMA est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé nord-sud de 56,32 m² situé à Marignane (13700). Il est agencé comme suit : un séjour de 18 m², deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
L'appartement est complété par également une cave. L'appartement bénéficie d'une terrasse d'une surface de 5 m².
Il se situe dans un immeuble des années 60. Il va demander des travaux.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (E et C) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries et trois supérettes sont accessibles.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 563 €, soit un prix net vendeur de 113 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 114 000 € et prix maximum de 185 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Marignane est de 148 421 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 121 000 €, soit 18.48% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

114 000 €
121 000 €
148 421 €
185 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 144 €
Coût d'aquisition estimé
131 144 €

Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 445 €
- Taxe communale additionnelle
1 452 €
- Taxe nationale
129 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
121 €
Total
7 147 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 637 €
- Débours
1 360 €
Total
2 997 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 713 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
1
121 000 €
125 000 € ~ 150 000 €
6
143 883 €
150 000 € ~ 175 000 €
4
162 725 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
182 625 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
92
157 298
2427
2021
103
147 195
2294
2020
81
147 554
2272
2019
94
141 255
2211
2018
95
130 423
2031
2017
39
139 822
2173
2016
66
152 985
2405
2015
59
135 429
2108
2014
48
137 353
2132

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya