Vente Appartement 103 000 € Marignane (13700)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 717 €/m²
NC
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247
26/01/2024
21/04/2024
3 mois
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2
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À vendre joli t3
Découvrez ce joli appartement à Marignane - Parc St Georges ! Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Ou peut-être d'une nouvelle résidence principale ? C'est avec plaisir que l'agence PEPS'IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce ravissant appartement T3 d'environ 60 m², situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages. Cette propriété offre une rentabilité optimale pour un investissement locatif, tout en étant parfaitement adaptée pour une résidence principale. Son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville en fait une opportunité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un hall communicant sur une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC indépendant. Le bien est également doté d'une cave en sous-sol pour répondre à vos besoins de stockage, ainsi que d'un emplacement de parking privatif pour votre confort quotidien. Les charges mensuelles comprennent une provision pour l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Copropriété de 216 lots (pas de procédure en cours). Référence annonce : 247 Prix de vente : 103 000€ HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E (indice de référence : 328) et GES : D (indice de référence : 43) N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui Melisse TEKIN : 07 67 50 83 27 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisse TEKIN, mandataire immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 978 291 797, pour le compte de la société PEPS'IMMO SARL. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.pepsimmo13.fr --
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 103 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 96 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 764 € et son prix moyen au m² est de 1 757 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 757 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 757 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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